Rénover une salle de bain : le guide complet

Comptez 6 000 à 12 000 € et 2 à 4 semaines pour refaire entièrement une salle de bain de 5 à 8 m², réseaux compris ; 2 500 à 6 000 € pour une douche à l’italienne seule, dans une pièce conservée par ailleurs. Le carrelage et la plomberie absorbent à eux deux près de la moitié du budget.

Ces montants sont des repères de marché, pas nos tarifs. M2A Rénov ne publie aucune grille de prix : un chantier dépend de son accès, de l’état de l’existant, des matériaux retenus et des contraintes de copropriété, et une fourchette affichée avant la visite serait fausse une fois sur deux. Les chiffres de ce guide décrivent le marché francilien constaté en 2026 ; ils servent à lire un devis — le nôtre comme celui d’un confrère —, pas à annoncer un prix. Ce qui fait varier le prix, prestation par prestation, est expliqué sur la page ce qui fait le prix.

Le reste de ce guide sert surtout à ne pas se tromper sur les postes invisibles, car la salle de bain est la pièce où les erreurs coûtent le plus cher : une étanchéité mal traitée ou une pente d’évacuation approximative se paie en dégâts des eaux quelques mois plus tard.

Combien coûte une salle de bain de 5 à 8 m² ?

Pour une pièce de 5 à 8 m² entièrement refaite, réseaux compris, comptez 6 000 à 12 000 € en Île-de-France en 2026. Voici la décomposition typique d’un budget de 9 000 €.

Une douche à l’italienne seule, dans une pièce dont le reste est conservé, se situe entre 2 500 et 6 000 € selon la surface, la nature du plancher et le type de receveur.

Le poste qui explose le plus souvent le budget n’est pas la robinetterie : c’est le carrelage. Un format 60 × 120 rectifié double le temps de pose par rapport à un 30 × 60 standard, et cela se voit sur le devis.

Combien de temps dure le chantier, et dans quel ordre ?

Une salle de bain complète prend 2 à 4 semaines, week-ends non compris. Le planning s’enchaîne ainsi.

1. Dépose et évacuation (1 à 2 jours). Sanitaires, cloisons, revêtements. On vérifie l’état du support une fois mis à nu : c’est le moment où l’on découvre un plancher humide ou une colonne d’évacuation en fonte fissurée.
2. Réseaux (2 à 3 jours). Alimentation en PER ou multicouche depuis une nourrice, évacuations en PVC avec une pente d’écoulement de 1 à 3 cm par mètre, saignées électriques.
3. Cloisons et supports (1 à 2 jours). Carreaux de plâtre hydrofugés ou plaques hydro sur ossature, coffrages, renforts pour les équipements suspendus.
4. Chape et étanchéité (2 à 3 jours avec séchage). Chape de ravoirage, forme de pente sous la douche, puis SEL ou SPEC, le système d’étanchéité liquide sous carrelage, avec bandes d’angle et manchettes aux traversées.
5. Carrelage et faïence (3 à 5 jours). Pose selon le DTU 52.2, joints, puis séchage.
6. Finitions et pose des équipements (2 à 3 jours). Sanitaires, robinetterie, meuble, miroir, appareillage électrique, silicones.
7. Mise en service et essais (1 jour). Contrôle des écoulements, recherche de fuite, essai de la VMC.

Les temps de séchage ne sont pas compressibles : une chape demande plusieurs jours avant carrelage, et une étanchéité liquide impose ses délais de recouvrement. Un artisan qui promet une salle de bain complète en cinq jours saute une étape.

Quels points techniques font la différence ?

Le carrelage suffit-il à rendre une douche étanche ?

Le carrelage n’est pas étanche, les joints non plus. C’est le SEL, ou système d’étanchéité liquide, appliqué en deux couches croisées avec bandes d’angle et manchettes, qui protège réellement le support. Dans une douche à l’italienne, il doit remonter sur les murs sur au moins 2 m dans la zone d’aspersion. C’est un poste de quelques centaines d’euros qui évite un sinistre de plusieurs milliers.

Quelle pente faut-il pour une évacuation ?

Une évacuation horizontale demande 1 à 3 cm de pente par mètre. En dessous, l’eau stagne et les odeurs remontent. Au-dessus, l’eau file plus vite que les matières solides et le tuyau s’encrasse. Sur une douche à l’italienne au sol, cette contrainte impose souvent de rehausser légèrement le niveau fini ou de créer un ressaut discret.

Que faut-il respecter pour l’électricité en pièce humide ?

La norme NF C 15-100 définit des volumes de sécurité autour de la douche et de la baignoire. Concrètement : liaison équipotentielle locale, circuit protégé par un différentiel 30 mA de type A ou AC, aucune prise dans le volume douche, luminaires adaptés à l’indice de protection requis. Toute création de circuit dans un logement rénové lourdement peut relever d’une attestation Consuel.

Faut-il une VMC dans une salle de bain ?

Une salle de bain sans extraction mécanique condense, et la condensation décolle les peintures et noircit les joints. Si le logement n’a pas de VMC, une extraction hygroréglable ou une VMC simple flux reste l’investissement le plus rentable du chantier, autour de 400 à 900 € posé.

Le plancher peut-il supporter une chape et un carrelage ?

Dans un immeuble ancien à plancher bois, la question n’est pas décorative mais structurelle. Le poids d’une chape et d’un carrelage se calcule. Nous contrôlons l’humidité résiduelle d’une dalle à la bombe à carbure avant tout revêtement collé : au-delà de 0,5 % d’humidité massique sur une chape ciment — 0,3 % sur anhydrite avec plancher chauffant —, la pose est reportée, sans exception.

Quelles démarches en copropriété, et quelle TVA ?

Refaire une salle de bain touche presque toujours à des colonnes communes. Quelques réflexes utiles :

• prévenir le syndic si l’on intervient sur une colonne d’évacuation ou d’alimentation commune ;
• vérifier les horaires de travaux autorisés par le règlement de copropriété, souvent 8 h à 18 h en semaine ;
• déclarer une éventuelle modification de cloisonnement si le règlement l’exige ;
• vérifier l’attestation de responsabilité civile décennale de l’entreprise avant signature.

Côté fiscal, une rénovation de salle de bain dans un logement de plus de deux ans relève de la TVA à 10 % dès lors que l’entreprise fournit les matériaux. Si vous achetez vous-même le carrelage et les sanitaires, ces fournitures supportent 20 % chez le distributeur ; la pose, elle, reste facturée à 10 %. Attention également aux cabines de douche ou de bain préfabriquées : classées « gros équipements », elles restent à 20 % même posées par l’entreprise. Le sujet est traité en entier dans notre guide TVA à 5,5, 10 ou 20 %.

Comment faire baisser la facture sans dégrader le résultat ?

• Conserver l’implantation existante. Déplacer une évacuation de WC coûte cher ; garder les points d’eau à leur place économise facilement 1 000 à 2 000 €.
• Limiter la hauteur de faïence. Faïence toute hauteur dans la douche, peinture spéciale pièce humide ailleurs : l’esthétique tient, le budget baisse.
• Choisir un format de carrelage courant. Le 30 × 60 ou le 60 × 60 se posent deux fois plus vite qu’un grand format rectifié.
• Ne pas rogner sur les réseaux et l’étanchéité. Ce sont les seuls postes qu’on ne pourra pas reprendre sans tout redéposer.

Voir notre page salle de bain pour le détail des prestations, ou nos réalisations pour des exemples chiffrés.

Ce qu’il faut retenir

• Une salle de bain complète de 5 à 8 m² coûte 6 000 à 12 000 € et prend 2 à 4 semaines.
• Le carrelage et la plomberie représentent près de la moitié du budget.
• L’étanchéité SEL, la pente d’évacuation et la ventilation sont les trois points non négociables.
• Conserver l’implantation des évacuations est le levier d’économie le plus efficace.
• En logement de plus de deux ans, la TVA est de 10 % si l’entreprise fournit les matériaux.

Pour un chiffrage précis sur votre pièce, décrivez votre projet sur la page devis : M2A Rénov intervient dans les Yvelines et sur la boucle de Seine.