Ce qui fait le prix de vos travaux

• L'état de l'existant

  Un support sain se prépare en une journée. Des murs fissurés, un plancher qui n'est plus dans la tolérance de 5 mm sous la règle de 2 m, une installation électrique d'avant 1991 sans mise à la terre : chacun de ces points ajoute un poste entier, parfois un lot entier. C'est le premier facteur de surprise, et c'est précisément ce que la visite technique élimine.

• L'accès et l'étage

  Un 4ᵉ étage sans ascenseur, une rue sans stationnement possible, une benne à faire autoriser sur la voirie, un monte-meuble à louer une demi-journée : la manutention pèse lourd sur un chantier. La démolition d'une salle de bain de 6 m² produit à elle seule près d'une tonne de gravats. Nous chiffrons ce poste en clair plutôt que de le noyer dans les prix unitaires.

• La copropriété

  Autorisation d'assemblée générale pour toucher à un mur porteur — et une assemblée ordinaire se tient une fois par an —, horaires imposés par le règlement, ascenseur souvent interdit aux gravats, parties communes à protéger, attestations à transmettre au syndic. Ces contraintes allongent le planning, et un planning plus long coûte plus cher.

• Les matériaux et le niveau de finition

  Entre un carrelage d'entrée de gamme et un grès cérame grand format rectifié, le travail de pose double presque : le grand format impose un support ragréé, un double encollage et deux poseurs. Entre une finition courante et une finition soignée au sens du NF DTU 59.1, c'est toute la préparation du support qui change. Le devis distingue toujours la fourniture de la pose pour que vous puissiez arbitrer poste par poste.

• Les délais

  Un chantier à réaliser en trois semaines au lieu de six impose de faire intervenir plusieurs équipes en parallèle, parfois le samedi. D'autres délais, à l'inverse, ne se compriment pas du tout : un plan de travail en pierre demande huit à douze jours de fabrication, un agencement sur mesure trois à cinq semaines d'atelier, une colle ou un vitrificateur leur temps de prise.

• Ce qui se découvre les murs ouverts

  Amiante possible dans tout logement dont le permis de construire est antérieur à juillet 1997, plomb dans les peintures d'avant 1949, canalisation noyée, plancher abîmé, cloison qui cachait autre chose. Ces découvertes existent, et aucune fourchette affichée ne les anticipe. Nous les chiffrons en avenant écrit et signé avant d'intervenir — jamais en cours de route.

• 5,5 %

  Rénovation énergétique

  Isolation thermique, chauffe-eau thermodynamique, équipements performants et travaux induits, dans un logement achevé depuis plus de 2 ans. Depuis février 2025, l'attestation papier a disparu : c'est une mention portée sur le devis ou la facture, que vous signez.

• 10 %

  Rénovation d'un logement de plus de 2 ans

  Le taux qui s'applique à la très grande majorité de nos chantiers : peinture, sols, cuisine, salle de bain, plâtrerie, électricité, plomberie, main-d'œuvre et fournitures posées par nos soins.

• 20 %

  Logement neuf ou de moins de 2 ans

  S'applique aussi au gros électroménager, à l'aménagement extérieur, aux matériaux que vous achetez vous-même en direct et, depuis mars 2025, à la pose d'une chaudière fonctionnant à une énergie fossile.

Certains travaux ouvrent aussi droit à MaPrimeRénov', aux CEE ou à l'éco-prêt à taux zéro, cumulables avec la TVA réduite — mais ces dispositifs exigent une entreprise qualifiée RGE, que M2A Rénov ne détient pas à ce jour. Nous vous orientons alors vers un partenaire qualifié dont nous coordonnons l'intervention. Voir les aides et le financement.