Financement
Aides à la rénovation : ce à quoi vous avez vraiment droit
MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ, TVA réduite : le paysage des aides est confus, et beaucoup de propriétaires passent à côté par découragement. Voici l'essentiel, sans jargon, avec les pièges d'ordre chronologique qui font perdre les primes.
Un point d'honnêteté avant de commencer
Les aides énergétiques nationales exigent une entreprise certifiée RGE pour les travaux concernés. M2A Rénov n'est pas qualifiée RGE à ce jour. Nous ne pouvons donc pas porter seuls un dossier MaPrimeRénov', CEE ou éco-PTZ. Dites-nous dès le premier échange si votre projet en dépend : nous confions le lot énergétique à un partenaire qualifié RGE, dont nous coordonnons l'intervention, et nous prenons en charge le reste du chantier. La TVA réduite à 10 %, elle, ne demande aucune qualification : nous l'appliquons directement.
Le levier le plus simple
La TVA réduite, accessible à presque tous
Contrairement aux primes, la TVA réduite ne demande aucun dossier : une simple attestation signée suffit. C’est l’économie la plus facile à obtenir.
Logement de moins de 2 ans, construction neuve, agrandissement de plus de 10 % de la surface, travaux sur des locaux non affectés à l'habitation.
Travaux d'amélioration, de transformation, d'aménagement et d'entretien dans un logement achevé depuis plus de 2 ans. C'est le taux qui s'applique à la grande majorité des rénovations d'intérieur.
Travaux d'amélioration de la performance énergétique et travaux induits qui leur sont indissociablement liés, dans un logement achevé depuis plus de 2 ans.
Concrètement, sur une rénovation de 40 000 € HT, passer de 20 % à 10 % de TVA représente 4 000 € d'économie. Nous appliquons systématiquement le taux le plus favorable auquel vous avez droit et nous vous fournissons l'attestation à signer.
Les dispositifs
Quatre aides, et l’ordre dans lequel les demander
L’ordre chronologique est le point critique : une demande déposée trop tard est une aide perdue.
MaPrimeRénov'
Pour qui : Propriétaires occupants et bailleurs, sans condition de revenus pour l'accès, mais avec un montant modulé selon quatre profils de revenus.
Prime versée par l'Anah après travaux, pour l'isolation, le chauffage décarboné, la ventilation, ou un parcours de rénovation d'ampleur.
Les barèmes et les parcours évoluent chaque année. Vérifiez les montants en vigueur sur france-renov.gouv.fr avant d'arrêter votre plan de financement.
- Logement achevé depuis plus de 15 ans
- Travaux réalisés par une entreprise certifiée RGE
- Demande déposée AVANT le début des travaux
- Occupation du logement à titre de résidence principale
Certificats d'économies d'énergie (CEE)
Pour qui : Tous les ménages, sans condition de revenus, avec des « Coups de pouce » majorés pour les revenus modestes.
Prime versée par un fournisseur d'énergie, sous forme de virement, de chèque ou de remise sur facture.
Le CEE se cumule avec MaPrimeRénov'. L'ordre des démarches compte : accepter l'offre CEE avant de signer le devis, sinon la prime est perdue.
- Devis signé APRÈS avoir accepté l’offre CEE du fournisseur
- Entreprise RGE pour les travaux concernés
- Respect des performances minimales exigées
Éco-prêt à taux zéro
Pour qui : Propriétaires occupants ou bailleurs, sans condition de revenus.
Prêt sans intérêts jusqu'à 50 000 € sur 20 ans pour financer un bouquet de travaux de rénovation énergétique.
Il se cumule avec MaPrimeRénov' et les CEE. C'est souvent le levier qui rend un projet finançable sans apport.
- Logement achevé depuis plus de 2 ans, résidence principale
- Travaux réalisés par une entreprise RGE
- Bouquet de travaux ou rénovation globale éligible
Aides locales
Pour qui : Variable selon la commune, l'intercommunalité, le département et la région.
Subventions complémentaires, souvent sur l'isolation, le changement de menuiseries ou l'adaptation du logement au grand âge.
Ces aides sont peu connues et donc peu demandées. Elles représentent parfois plusieurs milliers d'euros.
- Se renseigner auprès de l’espace France Rénov’ de votre secteur
- Cumul généralement possible avec les aides nationales
Les montants, plafonds et barèmes évoluent chaque année par décret. Les informations ci-dessus sont données à titre indicatif et ne constituent pas un conseil juridique ou fiscal. Vérifiez les conditions en vigueur sur france-renov.gouv.fr ou auprès d'un conseiller France Rénov'.
Questions fréquentes
Six questions fréquentes sur les aides
Faisons le point sur votre financement
Dès la visite technique, nous vous indiquons le taux de TVA applicable et si une partie de vos travaux ouvre droit à une aide. C'est gratuit et sans engagement.
Une question précise ? Nous écrire ou appelez le 06 09 93 14 28.