MaPrimeRénov' 2026 : qui a droit à quoi

Depuis le 1er septembre 2026, MaPrimeRénov’ ne finance plus en geste isolé l’isolation, les fenêtres, la ventilation, les équipements au bois ou au solaire thermique ni les chauffe-eau thermodynamiques : l’arrêté du 25 août 2026 les a retirés du parcours « par geste », qui se limite désormais pour l’essentiel aux pompes à chaleur de chauffage, au raccordement à un réseau de chaleur, à la dépose d’une cuve à fioul et à l’audit énergétique. Ces travaux restent aidés, mais dans le parcours accompagné — la rénovation d’ampleur.

Ces montants sont des repères de marché, pas nos tarifs. M2A Rénov ne publie aucune grille de prix : un chantier dépend de son accès, de l’état de l’existant, des matériaux retenus et des contraintes de copropriété, et une fourchette affichée avant la visite serait fausse une fois sur deux. Les chiffres de ce guide décrivent le marché francilien constaté en 2026 ; ils servent à lire un devis — le nôtre comme celui d’un confrère —, pas à annoncer un prix. Ce qui fait varier le prix, prestation par prestation, est expliqué sur la page ce qui fait le prix.

Trois conditions, elles, n’ont pas bougé : résidence principale achevée depuis plus de quinze ans, entreprise certifiée RGE, dossier déposé avant le début des travaux. Le dispositif a beaucoup changé entre 2024 et 2026, au point que la plupart des informations disponibles en ligne sont périmées : voici l’état des règles à la date de mise à jour indiquée en tête de page.

Qui peut prétendre à MaPrimeRénov’ ?

Quel que soit le parcours choisi, quatre conditions sont cumulatives.

• Le logement est une résidence principale, occupée au moins 8 mois par an.
• Il est construit depuis plus de 15 ans.
• Les travaux sont réalisés par une entreprise certifiée RGE pour le geste concerné.
• Le dossier est déposé avant le début des travaux.

La condition RGE ne souffre aucune exception : une facture émise par une entreprise non certifiée pour le geste concerné rend le dossier inéligible, même si les travaux sont parfaitement exécutés.

Disons-le nettement, puisque cela vous concerne directement : M2A Rénov n’est pas qualifiée RGE à ce jour. Sur un lot ouvrant droit à MaPrimeRénov’, aux CEE ou à l’éco-PTZ, nous confions l’intervention à un partenaire qualifié et nous coordonnons son passage avec le reste du chantier — la facture du geste aidé est alors émise par ce partenaire, ce qui préserve votre dossier. La TVA à 10 %, elle, ne demande aucune qualification particulière.

Les deux dernières années ont été mouvementées, et c’est précisément ce qui rend inutilisable la plupart de ce qui se trouve en ligne :

• le guichet de la rénovation d’ampleur a fermé le 23 juin 2025, puis rouvert le 30 septembre 2025 sous quota et pour les seuls ménages très modestes — le parcours par geste et les copropriétés, eux, sont restés ouverts ;
• faute de loi de finances votée, le dispositif a été entièrement suspendu au 1er janvier 2026, puis rouvert le 23 février 2026 à tous les profils de revenus ;
• l’arrêté du 25 août 2026, publié au Journal officiel le 27 août, a retiré du parcours par geste l’ensemble des travaux d’isolation, la ventilation, les équipements de chauffage et d’eau chaude au bois ou à la biomasse, les capteurs solaires thermiques et hybrides et les pompes à chaleur dédiées à l’eau chaude sanitaire, pour toute demande déposée à partir du 1er septembre 2026 ;
• le parcours rénovation d’ampleur est réservé aux logements classés E, F ou G, avec un gain d’au moins deux classes de DPE.

Un dispositif qui bouge deux fois par an ne se lit pas de mémoire : avant de signer quoi que ce soit, la liste en vigueur se vérifie sur france-renov.gouv.fr, le service public de la rénovation de l’habitat.

Par geste ou rénovation d’ampleur : lequel vous concerne ?

Que finance encore le parcours « par geste » ?

Il finance un ou plusieurs travaux ciblés, sans audit énergétique préalable. C’est le parcours le plus simple, adapté au remplacement d’un système de chauffage ou à un lot d’isolation.

Ce parcours s’est beaucoup resserré. L’isolation des murs en était sortie au 1er janvier 2026 ; depuis le 1er septembre 2026, c’est l’ensemble des travaux d’isolation qui a quitté le parcours par geste — murs, toiture, combles et parois vitrées, par l’intérieur comme par l’extérieur —, en même temps que la ventilation, les équipements au bois ou à la biomasse, les capteurs solaires thermiques et les chauffe-eau thermodynamiques.

Restent finançables geste par geste, pour l’essentiel : la pompe à chaleur de chauffage (air/eau, géothermique ou solarothermique), le raccordement à un réseau de chaleur ou de froid, la dépose d’une cuve à fioul et l’audit énergétique.

C’est le point sur lequel nous corrigeons le plus souvent les attentes, dans les Yvelines où l’isolation par l’intérieur reste la solution la plus courante en copropriété : elle est toujours aidée, mais elle suppose désormais d’entrer dans le parcours accompagné, pas de déposer un dossier isolé.

Qu’apporte le parcours accompagné, et qu’exige-t-il ?

Il vise un saut de performance mesuré, avec deux obligations :

• un audit énergétique préalable ;
• le recours obligatoire à Mon Accompagnateur Rénov’, qui suit le dossier de l’audit à la réception.

Depuis février 2026, un rendez-vous préalable avec un conseiller France Rénov’ s’y ajoute. En contrepartie, le taux de prise en charge est nettement supérieur : jusqu’à 80 % du montant des travaux au titre de MaPrimeRénov’ seule pour les ménages très modestes, le cumul avec les CEE pouvant porter l’ensemble à 90 %. Le plafond de dépense éligible dépend du gain de classes : 30 000 € HT pour deux classes gagnées, 40 000 € HT pour trois classes et plus.

La question à se poser n’est pas « quelle aide je peux obtenir », mais « quel gain de classe DPE je vise ». C’est lui qui détermine le parcours, donc le montant.

Quelles autres aides se cumulent avec MaPrimeRénov’ ?

MaPrimeRénov’ se cumule avec plusieurs dispositifs, et c’est ce cumul qui rend une rénovation énergétique accessible.

Combien rapportent les CEE en 2026 ?

Les certificats d’économies d’énergie donnent lieu à des primes versées par les fournisseurs d’énergie. Le Coup de pouce Chauffage est recentré sous condition de ressources depuis le 1er janvier 2026 : tous les ménages y restent éligibles, mais le montant dépend désormais des revenus. Le plafond de 5 000 € pour une pompe à chaleur air/eau remplaçant une chaudière gaz, fioul ou charbon est réservé aux ménages très modestes ; comptez de l’ordre de 4 000 € pour les ménages modestes, sensiblement moins au-delà.

Attention à une évolution majeure : les montants planchers de primes ont disparu au 1er janvier 2026, avec l’ouverture de la sixième période des CEE (2026-2030). La prime n’est plus un forfait affiché : elle se calcule sur le volume de CEE de l’opération, modulé selon l’équipement remplacé, la catégorie de revenus et la zone climatique. Conséquence pratique : demandez le montant exact à l’obligé, par écrit, avant de signer le devis — deux offres peuvent différer du simple au double sur le même geste. L’Île-de-France est en sous-zone climatique H1b.

Comme pour MaPrimeRénov’, l’entreprise doit être RGE, et le dossier CEE doit être ouvert avant signature du devis.

L’éco-PTZ peut-il financer le reste à charge ?

L’éco-PTZ finance sans intérêts jusqu’à 50 000 € pour une rénovation globale performante — un gain d’au moins 35 % de consommation — et 30 000 € pour un bouquet de trois travaux ou plus, avec là encore l’obligation de recourir à une entreprise RGE. Remboursement sur vingt ans pour la rénovation globale, quinze ans dans les autres cas. Le dispositif est prolongé jusqu’au 31 décembre 2027. Il permet de couvrir le reste à charge après subventions.

Jusqu’où le cumul des aides peut-il aller ?

Pour les ménages très modestes, le cumul des aides est plafonné à 90 % de la dépense éligible. Autrement dit, un reste à charge minimal de 10 % subsiste toujours. Les dispositifs qui promettent une rénovation « à 1 € » ou « intégralement financée » ne correspondent à aucune réalité réglementaire en 2026.

Dans quel ordre faire les démarches ?

L’erreur qui coûte le plus cher est simple : commencer les travaux avant l’accord. Voici l’ordre correct.

1. Faire réaliser le DPE, et l’audit énergétique si vous visez la rénovation d’ampleur.
2. Demander les devis à des entreprises RGE, en précisant le geste visé.
3. Créer le compte MaPrimeRénov’ et déposer le dossier avec les devis.
4. Ouvrir en parallèle le dossier CEE auprès d’un obligé, avant signature du devis.
5. Attendre la notification d’accord.
6. Signer, puis lancer les travaux.
7. Transmettre les factures, avec la mention de TVA réduite quand elle s’applique.

Les aides remplacent-elles la TVA réduite ?

Les aides ne remplacent pas la TVA réduite, elles s’y ajoutent : 5,5 % sur les travaux d’amélioration énergétique et leurs travaux induits, dans un logement achevé depuis plus de deux ans. Deux pièges méritent d’être signalés ici, parce qu’ils touchent précisément aux gestes aidés : la fourniture d’une pompe à chaleur air/air reste taxée à 20 % au titre des « gros équipements », et la fourniture comme l’installation d’une chaudière à combustible fossile sont passées à 20 % le 1er mars 2025. Notre guide TVA à 5,5, 10 ou 20 % traite le sujet en entier.

Dans quels cas le dossier est-il refusé ?

• Logement de moins de 15 ans : inéligible, quel que soit le geste.
• Résidence secondaire ou logement locatif meublé occasionnel : la condition d’occupation 8 mois par an n’est pas remplie.
• Entreprise RGE pour un autre geste : une certification RGE isolation ne couvre pas une installation de pompe à chaleur.
• Travaux démarrés avant l’accord : le dossier est rejeté, sans recours possible.
• Travaux d’isolation, ventilation, poêle à bois ou chauffe-eau thermodynamique déposés en geste isolé depuis le 1er septembre 2026 : plus éligibles par geste ; ils doivent s’inscrire dans une rénovation d’ampleur.

En résumé

• MaPrimeRénov’ a été suspendue du 1er janvier au 23 février 2026, puis rouverte à tous les profils de revenus ; la rénovation d’ampleur est réservée aux logements E, F et G, avec un gain d’au moins deux classes. Le dispositif changeant plusieurs fois par an, la liste en vigueur se vérifie sur france-renov.gouv.fr avant de signer.
• Deux parcours coexistent : par geste, simple et sans audit, et rénovation d’ampleur, avec audit, rendez-vous France Rénov’ et Mon Accompagnateur Rénov’ obligatoires, jusqu’à 80 % d’aide MaPrimeRénov’ — 90 % en cumulant les CEE — pour les ménages très modestes.
• Depuis le 1er septembre 2026, tous les travaux d’isolation sont sortis du parcours par geste, avec la ventilation, le bois, le solaire thermique et les chauffe-eau thermodynamiques (arrêté du 25 août 2026). Il reste, pour l’essentiel, les pompes à chaleur de chauffage, le raccordement à un réseau de chaleur, la dépose de cuve à fioul et l’audit énergétique.
• Les CEE se cumulent, mais les montants planchers ont disparu au 1er janvier 2026 : faites chiffrer la prime par l’obligé avant de signer. L’éco-PTZ complète jusqu’à 50 000 € en rénovation globale, 30 000 € en travaux ponctuels.
• RGE obligatoire, dossier déposé avant travaux, et cumul plafonné à 90 % pour les très modestes.

Pour savoir quels lots de votre projet relèvent d’un geste éligible, décrivez-le sur la page devis. Notre page ce qui fait le prix détaille également les taux de TVA et les postes concernés.